巴中市恩陽區(qū)恩陽鎮(zhèn)回龍公路二街1棟3層1號、2號拍賣公告

巴中市恩陽區(qū)人民法院

拍賣公告

巴中市恩陽區(qū)人民法院將于2019年5月23日10時至2019年5月24日10時止（延時除外）在巴中市恩陽區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：巴中市恩陽區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0827/06 ）進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的：巴中市恩陽區(qū)恩陽鎮(zhèn)回龍公路二街1棟3層1號、2號（證號：巴房監(jiān)證字第0007243號、巴房監(jiān)證字第0007245號）商業(yè)用房，建筑面積824.28㎡。

注：本次拍賣標(biāo)的普裝。未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請各競買人自行了解。

評估價：6371700元  起拍價：5097360元  保證金:500000元  增價幅度：2000元(及其整倍數(shù)）

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解規(guī)則。對于沒有購買意愿，或者明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價，惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的還可以依法追究刑事責(zé)任。

二、本次拍賣是以本院（2019)川1903執(zhí)213、214號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的5日前法院已通知雙方當(dāng)事人。

三、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托四川凱利達網(wǎng)絡(luò)拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由凱利達網(wǎng)絡(luò)拍賣公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：4001105139、 15828907873、13541788067。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標(biāo)的物（本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得）。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及相關(guān)戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方根據(jù)法律法規(guī)各自承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、拍賣成交后涉及的相關(guān)稅、費按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2019年5月10日前與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十七條、第十八條的規(guī)定，競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買，申請執(zhí)行人參加競買的可以不交納保證金，競買人可以向人民法院提供的指定賬戶交納，也可以由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者在其提供的拍賣系統(tǒng)中交納拍賣款項予以凍結(jié)。

十一、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2019年6月7日前付清(戶名：四川省巴中市恩陽區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司巴中恩陽支行，賬號：1252963624350002)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達之日起財產(chǎn)視為轉(zhuǎn)移，買受人可依據(jù)法院的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、若標(biāo)的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。

咨詢、看樣電話：4001105139、 15828907873、13541788067

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

本院地址：巴中市恩陽區(qū)恩陽鎮(zhèn)登科寺街

巴中市恩陽區(qū)人民法院

2019年4月22日

拍賣須知

一、巴中市恩陽區(qū)人民法院定于2019年5月23日10時起至2019年5月24日10時止（延時的除外）按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0827/06 ）進行拍賣。為規(guī)范司法拍賣行為，維護拍賣秩序，保護各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等文件規(guī)定，特制定本《拍賣須知》，望大家共同遵守。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實際面積以國土資源和房屋管理局登記的為準(zhǔn)。本院及凱利達網(wǎng)絡(luò)拍賣公司對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

四、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)，首先必須來本院備案（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按本拍賣相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院簽訂成交確認書或領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)在2019年5月15日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍，須在2019年5月15日前向本院提交合法有效的證明及參加競拍申請，本院確認資格后可參加競拍。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（500000元以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名交納保證金500000元。

七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

八、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

九、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》自行辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

十一、關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)競價風(fēng)險提示

1、互聯(lián)網(wǎng)競價系統(tǒng)操作提示

（1）通過淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺終端參與競價活動的競買人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境；通過自備終端參與競價活動的競買人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；競買人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)通過點擊“退出系統(tǒng)”及時安全退出。自備終端設(shè)備建議使用Windows XP及以上版本操作系統(tǒng)，配備512M以上內(nèi)存，1M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

（2）互聯(lián)網(wǎng)競價中，競買人在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價會。

（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的延時等不可抗因素，競買人應(yīng)盡量在競價期內(nèi)充分出價。

2、互聯(lián)網(wǎng)競價免責(zé)提示

在互聯(lián)網(wǎng)競價過程中若因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，本院不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）競買人應(yīng)對本人互聯(lián)網(wǎng)競價賬戶安全負責(zé)，在本人以該賬戶正式登錄進入本場互聯(lián)網(wǎng)競價會之后，在競價系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人行為的；競買人應(yīng)對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在互聯(lián)網(wǎng)競價過程中,競價時間應(yīng)以競價頁面上顯示的服務(wù)器時間為準(zhǔn)，由于與競價系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致競買人未及時參與競價的；

（3）由于競買人在登錄正式互聯(lián)網(wǎng)競價之前，未通過模擬競價系統(tǒng)熟悉互聯(lián)網(wǎng)競價操作，導(dǎo)致不能正確操作軟件報價的。在正式競價會過程中因各種原因誤操作，導(dǎo)致報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)的；

（4）由于競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機、報價錯誤等情況的。

十二、互聯(lián)網(wǎng)競價過程中暫停或暫緩提示

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺及競價系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價中斷、競價界面無法顯示等情況），本院可臨時決定暫停或擇日重新競價, 并向全體競買人作出解釋說明。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十四、本次拍賣傭金按國家法律規(guī)定向被執(zhí)行人收取。

十五、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十六、為便于買受人及時收到本院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址及聯(lián)系方式，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使本院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

咨詢、看樣電話：4001105139、15828907873、13541788067

本院地址：巴中市恩陽區(qū)恩陽鎮(zhèn)登科寺街

巴中市恩陽區(qū)人民法院

2019年4月22日

　                    標(biāo)的物情況表